Serviços jurídicos especializados para compradores de imóveis

Serviços Jurídicos Especializados em Negócios Imobiliários
Mais de 30 anos de experiência em gestão de imóveis

Atuação estratégica e personalizada para pessoas físicas e jurídicas envolvidas em operações imobiliárias, com foco em segurança jurídica, economia e tranquilidade na construção de negócios duradouros:

• Aquisição de Imóveis com Segurança: Análise detalhada de riscos legais em operações de compra e venda, com respaldo em mais de três décadas de experiência prática em gestão patrimonial e negociações imobiliárias.

• Due Diligence e Documentação: Obtenção e análise de certidões, registros e documentos essenciais sobre o imóvel e seus proprietários ou intervenientes, garantindo total transparência e previsibilidade.

• Instrumentalização Contratual de Negócios Imobiliários: Elaboração e revisão de contratos sob medida para compra e venda, cessão de direitos, compromissos, locações, doações, permutas, incorporações, instituição de condomínio e demais negócios imobiliários.

Confiança, técnica e tradição a serviço da sua tranquilidade.

Restituição de valores cobrados indevidamente: medidas destinadas a devolução dos valores cobrados indevidamente do comprador a título de SATI, corretagem e taxa de cessão de contrato.

Atraso de obra: medidas destinadas a constituição do empreendedor em mora; suspensão do pagamento de parcelas e congelamento do saldo devedor; postulação de indenizações por danos materiais, tais como lucros cessantes (aluguel mensal de 0,5% a 0,7%) e danos emergentes; danos morais; aplicação de multas; e impugnação sobre a cobrança de cotas de condomínio ou associativas antes da entrega das chaves;

Revisão contratual: medidas destinadas a diminuição dos encargos contratuais abusivos, especialmente a cobrança de juros remuneratórios antes da entrega das chaves (juros no pé), prazo de carência e multas;

Rescisão contratual: medidas destinadas a recuperação de valores já pagos pelo adquirente em casos de desistência ou inadimplência do comprador ou mora do empreendedor; anulação de cláusulas abusivas em distritos leoninos.

Serviços jurídicos especializados para mutuários de financiamentos imobiliários: revisão contratual, análise jurídico e contábil do custo efetivo total do contrato e medidas destinadas a diminuição dos encargos contratuais, especialmente taxa de juros remuneratórios e seguros. Suspensão/Anulação de Praças e Leilões de imóveis | Defesa em Execução.

Serviços jurídicos especializados para imobiliárias e administradoras de condomínios:

Treinamento personalizado em rotinas jurídicas na administração de contratos de locação, corretagem e condomínios; – Análise de riscos e garantias em contratos de locação;– Elaboração de cláusulas específicas e de contratos de administração de bens, locação, convenção de condomínio e regimento interno;– Instrumentação jurídica das rotinas administrativas: propostas, notificações, respostas, distratos, termos de vistoria e imissão a posse, confissão de dívida e cobrança extrajudicial;– Patrocínio de todas as ações judiciais previstas na lei do inquilinato e de ações referentes a cobrança de cotas condominiais e de corretagem.

A VALLIM ADVOGADOS atua com excelência nas seguintes áreas do Direito: