Auditoria legal (due diligence) para aquisição de imóveis urbanos e rurais
Vallim Advogados oferece:
Apoio Jurídico para realizar uma compra ou venda de imóvel segura.
Serviços jurídicos especializados em negócios imobiliários, com mais de 30 anos de experiência em gestão e negociação de imóveis.
Atuação estratégica e personalizada para pessoas físicas e jurídicas envolvidas em operações imobiliárias, com foco em segurança jurídica, economia e tranquilidade na construção de negócios duradouros:
- Aquisição de Imóveis com Segurança:
Análise minuciosa de riscos jurídicos em operações de compra e venda, com respaldo em milhares de negociações concluídas com êxito e mais de três décadas de experiência prática em gestão patrimonial e negócios imobiliários. - Due Diligence e Documentação: Obtenção e análise de certidões, registros e documentos essenciais sobre o imóvel e seus proprietários ou intervenientes, garantindo total transparência e previsibilidade.
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Instrumentalização Contratual de Negócios Imobiliários: Elaboração e revisão de contratos sob medida para compra e venda, cessão de direitos, compromissos, locações, doações, permutas, incorporações, instituição de condomínio e demais negócios imobiliários.
Confiança, técnica e tradição a serviço da sua tranquilidade.
Dicas para evitar fraudes:
#1. Investigue o vendedor a fundo
Investigue a fundo o vendedor da propriedade. Por isso, antes de qualquer coisa, estude todas as aquisições, vendas, débitos em aberto ou dívidas não pagas, identificando os principais indícios de um mau negócio.
#2. Verifique a vida financeira do vendedor
Pesquisar as pendências financeiras e jurídicas que estejam em nome do vendedor, cônjuge e empresas a eles relacionadas é um passo importante. Informações sobre pendências financeiras, dados cadastrais, protestos nacionais e estaduais, além de ações judiciais em curso, devem ser previamente analisadas para diminuir o risco de fraudes.
#3. Conheça a fundo as pendências jurídicas
Para saber se o vendedor está realmente sem débitos com a justiça, é necessário consultar um advogado especialista em direito imobiliário, devendo solicitar as certidões negativas emitidas pela Justiça Federal, Estadual e municipal, como as ações cíveis, fiscais, protestos de títulos entre outras.
#4. Não pague ou assine nada sem antes consultar seu advogado
O valor a ser pago de honorários a seu advogado especialista em direito imobiliário é insignificante frente ao valor do imóvel a ser adquirido. Contudo com esta precaução de não pagar ou assinar nada, sem antes consultar seu advogado de confiança, você certamente ficara exposto a menos riscos e realizará seu sonho de adquirir um imóvel com mais segurança.
VALLIM ADVOGADOS atua com excelência nas seguintes áreas do Direito:
Empresarial | Imobiliário | Consumidor | Trabalhista | Contratos | Negociação de Dívidas | Dano Moral | Solução de Conflitos | Startups | Inteligência Artificial e Negócios Inovadores.
💼 Desejo a você sucesso em cada passo — e lembre-se: pode contar sempre com meu apoio!
Dr. Humberto Vallim
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