Dicas para comprar um imóvel com Segurança e evitar Fraudes

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Auditoria legal (due diligence) para aquisição de imóveis urbanos e rurais

Dicas para evitar fraudes:

#1. Investigue o vendedor a fundo

Investigue a fundo o vendedor da propriedade. Por isso, antes de qualquer coisa, estude todas as aquisições, vendas, débitos em aberto ou dívidas não pagas, identificando os principais indícios de um mau negócio.

#2. Verifique a vida financeira do vendedor

Pesquisar as pendências financeiras e jurídicas que estejam em nome do vendedor, cônjuge e empresas a eles relacionadas é um passo importante. Informações sobre pendências financeiras, dados cadastrais, protestos nacionais e estaduais, além de ações judiciais em curso, devem ser previamente analisadas para diminuir o risco de fraudes.

#3. Conheça a fundo as pendências jurídicas

Para saber se o vendedor está realmente sem débitos com a justiça, é necessário consultar um advogado especialista em direito imobiliário, devendo solicitar as certidões negativas emitidas pela Justiça Federal, Estadual e municipal, como as ações cíveis, fiscais, protestos de títulos entre outras.

#4. Não pague ou assine nada sem antes consultar seu advogado

O valor a ser pago de honorários a seu advogado especialista em direito imobiliário é insignificante frente ao valor do imóvel a ser adquirido. Contudo com esta precaução de não pagar ou assinar nada, sem antes consultar seu advogado de confiança, você certamente ficara exposto a menos riscos e realizará seu sonho de adquirir um imóvel com mais segurança.

Dr. Humberto Vallim

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